Nuwoonruimte
Wilhelminastraat 32
2011 VN Haarlem
WILT U EEN GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WONING? BEL ONS NU!
Tel: 023-5518822
Mail: info@nuwoonruimte.nl

Call us: 023-5518822

More information?
Call: 023-5518822

Top

Overtonweg 22 en 22 A
Haarlem

4 bedrooms • 103 m²

€ 425,000 k.k.

Top

  • CityHaarlem
  • StreetOvertonweg
  • Property typeSingle-family home
  • Property kindEnd terrace house
  • Price€ 425,000 k.k.
  • Availability-
  • Living area103 m²
  • Lot area184 m²
  • Build year1920
  • Number of floors2
  • Rooms6
  • Bedrooms4
  • Interior-

Hoekwoning met veel mogelijkheden!!

Charmant, sfeervol en door authentieke details veel karakter, hier kan je echt jouw droomhuis van maken! Gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt, in het zuidelijke deel van de Haarlemse Indische buurt, dichtbij de Zaanenstraat.


Doordat de woning feitelijk bestaat uit twee (voormalige) appartementen; Overtonstraat 22 & 22A is deze tevens uitermate geschikt om te gebruiken als belegging, combinatie wonen-beleggen, wonen-werken of als deelwoning.

Deze 103m2 grote woning kan volledig gemoderniseerd worden. De ruimte van de woning is verrassend en kan middels het opbouwen van een 2e etage verder vergroot worden tot ca. 140m2. De woning beschikt thans over een garage van ca.11m2, welke te bereiken is via de zijkant. Ideaal voor een motorliefhebber of doe-het-zelver !
Het betreft een royale eengezinswoning met 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een voor- en zonnige zij-tuin, patio en stenen garage.
Door de hoekligging is er aan twee zijden vrij uitzicht in de ruim opgezette straten die zich karakteriseren door de speelse woningbouw uit de jaren 20 Doordat alle woningen voortuinen hebben, is er veel licht, lucht en groen.
Wie wil hier nou niet wonen? lekker rustig, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Haarlem.

Indeling:
Begane grond: Entree; vestibule; hal met bergkast en meterkast; woonkamer met voormalige en suite met erker; achtergelegen slaapkamer; tweede kamer; badkamer en een eenvoudige, maar ruime keuken;
patio met stenen schuur met cv opstelling.
1e etage: Overloop met keuken; kast met cv opstelling; slaapkamer voorzijde; zijkamer met inbouwkast en een zeer ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.

Ligging:
Uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg A9. Verderop wordt er wekelijks een markt gehouden, waar je heerlijke verse producten kunt krijgen.
De locatie, op loopafstand van winkelcentrum Cronjé, het Zaanenbos en de Stadskweektuin, NS station, het centrum van Haarlem, een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels en een Albert Heijn XL is ideaal. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. Kortom dit is de perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 103 m2.
- Perceeloppervlakte 184m2.
- Bouwjaar 1920.
- Bestemming gemengd 2, wonen en/of werken op de begane grond.
Zie; ruimtelijkeplannen.nl
- Ideale locatie voor forenzen en gezinnen.
- Kindvriendelijke buurt.
- Winkels, het Zaanenbos en de Stadskweektuin op loopafstand.
- Nabij scholen, sportverenigingen, het centrum van Haarlem en
uitvalswegen.
- Strand en duinen op fietsafstand.
- Grotendeels voorzien van isolatieglas.
- Twee cv ketels Intergas 2018.
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd.
- Gevels opnieuw gereinigd en gevoegd.
- gefundeerd op staal (gemetselde fundering, geen houten palen!).
- Oplevering in overleg.
- vernieuwde groepenkast met 4 aardlekschakelaars en 12 groepen.
- Dubbele ingang.
- Dubbele bewoning mogelijk.
- Op en aanbouw mogelijkheden.
- Mogelijkheid tot dakterras van ca. 20m2.
- Ruimschoots en gratis parkeren in de straat.

Voor maatvoering en indeling, zie plattegronden!

NUWOONRUIMTE Makelaardij is de onafhankelijke en ongebonden makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Company logo

More information?

Please leave your contact details:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Overtonweg 22 en 22 A
    Haarlem

    4 bedrooms • 103 m²

    € 425,000 k.k.

  • Laat je gegevens achter: