Te koop: Honselersdijkstraat 14-4, 1059 GC Amsterdam

*ENGLISH* TEXT BELOW:

Geniet van licht, ruimte en twee balkons in dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van de Honselersdijkstraat 14-4, Amsterdam!

Een zeldzame kans binnen de Ring A10: een appartement waar licht, rust en ruimte samenkomen, met de stadse dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik. Op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee balkons.
Hier woon je in de geliefde en groene Westlandgrachtbuurt, met het Vondelpark, gezellige cafés en fijne winkels letterlijk om de hoek.

Wonen in de Westlandgrachtbuurt:
-Delflandplein op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen;
-Nabij Hoofddorpplein en Zeilstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants;
-Slechts 10 minuten fietsen naar het Vondelpark;
-Ook het Amsterdamse Bos en Het Nieuwe Meer liggen dichtbij;
-Snelle toegang tot het centrum, Schiphol en de Ring A10.

Uitstekend bereikbaar:
-Tramlijn 2 richting centrum op loopafstand
-Metrostation Henk Sneevlietweg (lijnen 50 en 51) vlakbij
-Schiphol Airport ca. 15 minuten met de auto
-Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, genaamd ‘VvE 1473 Honselersdijkstraat 2 t/m 32. De vereniging wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 319,56, waarvan € 257,62 voor het appartement en € 61,94 voor de twee bergingen samen.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Goed nieuws: de canon is volledig afgekocht tot en met 15 augustus 2060, dus tot die tijd geen erfpachtlasten.

Enjoy light, space and two balconies in this well-laid-out 3-room top-floor apartment at Honselersdijkstraat 14-4 in Amsterdam!
Quiet, green neighborhood near the city center, Vondelpark, Schiphol Airport and the A10 Ring.

A unique opportunity inside the A10 Ring: light, tranquility, space – and the vibrancy of the city!
Discover this bright 3-room apartment with two balconies on the fourth and top floor of a small-scale complex in the popular and green Westlandgracht neighborhood. A perfect place to call home, with the Vondelpark, cozy cafés, restaurants, shops and excellent public transport just around the corner.

The Westlandgracht neighborhood is known for its friendly atmosphere and convenience. Delflandplein is just around the corner for daily groceries, while Hoofddorpplein and Zeilstraat offer a wide variety of shops, restaurants and cozy cafés. The Vondelpark is only a 10-minute bike ride away, while the Amsterdamse Bos and Het Nieuwe Meer provide endless opportunities for recreation, sports and even open-water swimming. With the A10 ring road, tram line 2 and Henk Sneevlietweg metro station (lines 50 and 51) nearby, both the city center and Schiphol Airport are quickly and easily accessible.

Highlights:
-Delflandplein within walking distance for daily groceries;
-Hoofddorpplein and Zeilstraat with shops, cafés and restaurants nearby;
-Only a 10-minute bike ride to the Vondelpark;
-Amsterdamse Bos and Het Nieuwe Meer also close by;
-Quick access to the city center, Schiphol Airport and the A10 Ring.

Excellent accessibility:
-Tram line 2 to the city center within walking distance;
-Metro station Henk Sneevlietweg (lines 50 and 51) nearby;
-Schiphol Airport approx. 15 minutes away;
-A10 ring road reachable within minutes.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active Homeowners’ Association, named “VvE 1473 Honselersdijkstraat 2–32.”
The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place.
The monthly contribution amounts to € 319.56, of which € 257.62 applies to the apartment and € 61.94 to the two storage units.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land. Good news: the ground lease has been fully paid off until August 15, 2060, so there will be no leasehold charges until then.

Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote ramen sluit aan op het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op een groene binnentuin.

De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en eetkamer, waardoor je eenvoudig contact houdt met gasten tijdens het koken. De keuken is voorzien van een oven en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met toegang tot het oostelijk gelegen balkon — perfect voor de ochtendzon en een frisse start van de dag.
De badkamer grenst direct aan dit balkon, waardoor er extra licht binnenvalt en er een prettige verbinding ontstaat met de slaapkamer. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte.

De badkamer beschikt over een douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Een extra pluspunt is de zolder, die mogelijkheden biedt om bij de woning betrokken te worden en extra woonruimte te creëren. Daarnaast heeft het gebouw een grote, gemeenschappelijke binnentuin, ideaal om te recreëren en waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en er is de mogelijkheid om een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen via de Gemeente Amsterdam, afhankelijk van beschikbaarheid en eventuele wachtlijsten.

Het appartement is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. De erfpacht is afgekocht tot 2060, waardoor je tot die tijd geen extra lasten hebt. Daarnaast wordt de VvE professioneel beheerd en is er een meer jaren onderhoudsplan aanwezig, zodat de woning goed wordt onderhouden en in uitstekende staat verkeert.

Ruim en licht 3-kamer appartement;
Twee zonnige balkons (oosten en westen);
Gelegen in de Westlandgrachtbuurt, een rustige en groene woonomgeving;
Binnen de ring van Amsterdam, dicht bij het centrum;
Vondelpark op 10 minuten fietsen, Amsterdamse Bos en Het Nieuwe Meer dichtbij;
Delflandplein, Hoofddorpplein en Zeilstraat bieden diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden;
Halfopen keuken met praktische indeling en oven;
Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon op het oosten en de badkamer;
Tweede kamer flexibel in te richten als eetkamer, extra slaapkamer of werkruimte;
Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal;
Extra zolderruimte met mogelijkheden voor uitbreiding;
Gemeenschappelijke binnentuin, ideaal om te recreëren;
Voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning voor bewoners mogelijk;
Goede bereikbaarheid via A10, tram 2 en metrohalte Henk Sneevlietweg;
Professioneel beheerde VvE met onderhoudsplan;
Erfpacht afgekocht tot 2060, geen extra kosten tot die tijd.

Een comfortabele en fijne woonplek in Amsterdam, ideaal voor wie een rustige buurt zoekt, maar toch de stad binnen handbereik wil hebben. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging met Miranda Jellinghaus op 0628443533 en ontdek de mogelijkheden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoek plicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. NNU Woonruimte treedt op als adviseur van verkoper.