Verkocht

Verkocht: Overtonweg 22en 22 A, 2022 TB Haarlem

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 103 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Hoekwoning met veel mogelijkheden!!

ZATERDAG 16 JANUARI 2019 OPEN HUIS tussen 10.00 uur en 11.00 uur!

Charmant, sfeervol en door authentieke details veel karakter, hier kan je echt jouw droomhuis van maken! Gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt, in het zuidelijke deel van de Haarlemse Indische buurt, dichtbij de Zaanenstraat.

Doordat de woning feitelijk bestaat uit twee (voormalige) appartementen; Overtonstraat 22 & 22A is deze tevens uitermate geschikt om te gebruiken als belegging, combinatie wonen-beleggen, wonen-werken of als deelwoning.

Deze 103m2 grote woning kan volledig gemoderniseerd worden. De ruimte van de woning is verrassend en kan middels het opbouwen van een 2e etage verder vergroot worden tot ca. 140m2. De woning beschikt thans over een garage van ca.11m2, welke te bereiken is via de zijkant. Ideaal voor een motorliefhebber of doe-het-zelver !
Het betreft een royale eengezinswoning met 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een voor- en zonnige zij-tuin, patio en stenen garage.
Door de hoekligging is er aan twee zijden vrij uitzicht in de ruim opgezette straten die zich karakteriseren door de speelse woningbouw uit de jaren 20 Doordat alle woningen voortuinen hebben, is er veel licht, lucht en groen.
Wie wil hier nou niet wonen? lekker rustig, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Haarlem.

Indeling:
Begane grond: Entree; vestibule; hal met bergkast en meterkast; woonkamer met voormalige en suite met erker; achtergelegen slaapkamer; tweede kamer; badkamer en een eenvoudige, maar ruime keuken;
patio met stenen schuur met cv opstelling.
1e etage: Overloop met keuken; kast met cv opstelling; slaapkamer voorzijde; zijkamer met inbouwkast en een zeer ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.

Ligging:
Uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg A9. Verderop wordt er wekelijks een markt gehouden, waar je heerlijke verse producten kunt krijgen.
De locatie, op loopafstand van winkelcentrum Cronjé, het Zaanenbos en de Stadskweektuin, NS station, het centrum van Haarlem, een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels en een Albert Heijn XL is ideaal. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. Kortom dit is de perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 103 m2.
- Perceeloppervlakte 184m2.
- Bouwjaar 1920.
- Bestemming gemengd 2, wonen en/of werken op de begane grond.
Zie; ruimtelijkeplannen.nl
- Ideale locatie voor forenzen en gezinnen.
- Kindvriendelijke buurt.
- Winkels, het Zaanenbos en de Stadskweektuin op loopafstand.
- Nabij scholen, sportverenigingen, het centrum van Haarlem en
uitvalswegen.
- Strand en duinen op fietsafstand.
- Grotendeels voorzien van isolatieglas.
- Twee cv ketels Intergas 2018.
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd.
- Gevels opnieuw gereinigd en gevoegd.
- gefundeerd op staal (gemetselde fundering, geen houten palen!).
- Oplevering in overleg.
- vernieuwde groepenkast met 4 aardlekschakelaars en 12 groepen.
- Dubbele ingang.
- Dubbele bewoning mogelijk.
- Op en aanbouw mogelijkheden.
- Mogelijkheid tot dakterras van ca. 20m2.
- Ruimschoots en gratis parkeren in de straat.

Voor maatvoering en indeling; zie plattegronden!

NUWOONRUIMTE Makelaardij is de onafhankelijke en ongebonden makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00032
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 5 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken