Verkocht: Waddenstraat 8, 2036 NA Haarlem

Een goed begin is het halve werk. Dit gezegde gaat zeker op voor deze fijne lichte energiezuinige tussenwoning aan de Waddenstraat 8 in Haarlem.
Dit goed onderhouden huis is jouw kans op een fijne start op de woningmarkt.
Hier woon je lekker ruim met 3 grote slaapkamers. De woning heeft veel mogelijkheden. Aan de achterzijde kan de woning worden uitgebouwd met een overdekte serre en dan blijft er nog steeds een fijne mooie tuin over waar de hele dag zon aanwezig is en je heerlijk kan relaxen.
Daarnaast kunnen er op de 2e verdieping 2 dakkapellen gerealiseerd worden (voorzijde vergunningsplichtig; zie afbeelding van artist impression).

Bovendien woon je op een heerlijke plek in de wijk Molenwijk, dichtbij allerlei voorzieningen en de basisscholen zijn ook in de buurt.
In deze wijk woon je helemaal goed; ruimte, veel groen en alles vlakbij. De boodschappen kun je lopend of op de fiets doen bij de twee dichtsbijzijnde winkelcentra in Schalkwijk of Molenwijk. Het winkelcentrum Schalkwijk wordt de komende jaren vernieuwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum en krijgt met deze leuke ontwikkelingen een nieuw stadshart.
Even een wandeling maken door de wijk is nog leuker langs de Molenplas waar ook een mooi park aanwezig is waar je alleen en of met je gezin kan wandelen en de kinderen lekker vrij kunt laten spelen.
Het hartje van Haarlem Centrum met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezigheid om en nabij de woning.

Al met al een huis met veel mogelijkheden in een mooie groene wijk in Haarlem.

Begane grond:
Entree, hal, links bevindt zich de separaat toilet, lichte ruime woonkamer met trapkast en aan de voorzijde de nette open keuken.
Aan de achterzijde is een aangebouwde berging c.q. bijkeuken aanwezig. Via de bijkeuken is er toegang tot de heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging.

Met de Artist Impression laten we de mogelijkheden zien van hoe het huis mooi ingericht kan worden. Zie Artist Impression ter inspiratie.

Via trap en de overloop bereik je de 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de 2e zeer ruime slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de toegang naar de badkamer die voorzien is van wastafel, douche, 2e toilet en een wasmachine aansluiting.

Een open zolderverdieping met een functionele ruimte en een fijne nokhoogte. Veel woningbezitters hebben hier hun derde of vierde slaapkamer gerealiseerd, al dan niet met een groot dakkapel.
Zowel aan de voor- als achterzijde kan er hier een dakkapel gerealiseerd worden zodat er hier 1 of 2 kamer(s) gerealiseerd kunnen worden.
Let op voor een dakkapel aan voorzijde ben je vergunningplichtig. Zie onze Artist Impression voor de mogelijkheden van deze verdieping.

Via de bijkeuken is de toegang tot de heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin (16 meter) ligt op het zuiden en is vooral heel diep en breed en heeft tal van mogelijkheden. Er kan een overdekte serre aangebouwd worden of wat dacht je van een tuinhuis met overkapping?
Grenzend aan de achterzijde van het huis en de tuin is een bijkeuken aanwezig en een vrijstaande stenen schuur waar de fietsen, scooter en een hoop spullen gestald kunnen worden. De aangebouwde bijkeuken heeft nauwelijks invloed op de beleving van de ruimte in deze grote achtertuin.
Deze tuin heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy.

- Lichte gezinswoning in gewilde en kindvriendelijke woonwijk;
- Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond en plaatsen dak; kapellen 2e verdieping (aan de voorzijde is wel een vergunning nodig);
- Een leuke woning met uitbreidingsmogelijkheden die helemaal naar eigen wens aan te passen.
- Diepe achtertuin van 16 meter op het zuiden met mogelijkheid tot uitbouw serre of overkapping;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en sportscholen;
- Winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop en diverse supermarkten op loopafstand bereikbaar;
- Recreatiepark de Molenplas is eveneens op loopafstand;
- De OV-verbindingen richting Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend en de uitvalswegen zijn ook nabijgelegen;
- Energielabel B;
- Vrij parkeren om en nabij de woning;
- Nooit bewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze verkoper, Notariskantoor mr. Y. Potma te Haarlem;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.