Verkocht: Assendelverstraat 40A zw, 2013 SK Haarlem

UNIEKE KANS ! LEUKE (STARTERS) WONING met veel potentie!

Welkom in de Leidse buurt aan de Assendelverstraat 40a zwart in Haarlem.

Op zoek naar een superleuk project op een fantastische plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze karakteristieke kluswoning is een geweldige kans om jouw creativiteit en visie tot leven te brengen.
Gelegen in een rustige en geliefde buurt, biedt deze woning enorme potentie voor degenen die graag de handen uit de mouwen steken.
Het huis heeft een verrassende indeling en bestaat uit een lichte woonkamer, 2 (slaap) kamers, een praktische keuken, een fijne badkamer met douche en toilet en daarnaast is er een kleine stadstuin.

"De Leidse Buurt” is niet voor niets een gewilde woonomgeving. In de Assendelverstraat is het rustig wonen terwijl het bruisende oude centrum van Haarlem op slechts 5 minuten loopafstand ligt. Ook Plaza West, met een scala aan winkels waaronder een grote Albert Heijn, Etos, gezellige eetcafés en restaurants, bevinden zich vlakbij. Op loopafstand vind je diverse uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Patronaat en de Stadsschouwburg en tevens (basis) scholen en diverse kinderopvang. De prachtige natuur zoals wandelpark Elswout, Nationaal Park Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn op fietsafstand. Met de auto zijn de belangrijkste hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Bovendien is de ligging van de woning gunstig ten opzichte van de NS treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout. Bushaltes die verbinding bieden naar Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam bevinden zich ook in de directe omgeving. Parkeren in de straat kan hier door middel van een vergunning of door je gasten aan te melden via een app., of tegen betaling.
De prachtige bossen, duinen, het duinmeer 't Wed en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets.

Ben je nieuwsgierig en wil je graag een kijkje nemen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Bereikbaar op 0628443533.

Parterre: entree, hal met bergruimte. Via de hal stap je binnen in de gezellige, ruime woonkamer. De woonkamer heeft hoge ramen en is daardoor licht en biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek en eethoek te creëren.
Vanuit de woonkamer heb je via een deur direct toegang tot slaapkamer 1, de master bedroom, met uitzicht op de tuin.
In de hoek van de woonkamer, naast de master bedroom, bevindt zich de toegangsdeur tot de andere vertrekken, waaronder de badkamer, keuken, slaapkamer 2 en de tuin. De keuken is praktisch ingericht met een royaal keukenblad, een gasfornuis en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.
Tussen de keuken en de badkamer is een stookruimte met cv-ketel. In de aanbouw naast de keuken is een tweede slaapkamer (voorheen schuur) gebouwd, met ook uitzicht op de tuin. Via een separate deur naast de keuken heb je toegang tot de kleine beschutte stadstuin.

* Karakteristieke benedenwoning met potentie, kan naar eigen smaak verbouwd worden;
* Voor indeling en maten, zie plattegronden;
* Parkeren middels vergunning;
* Pand is volgens informatie van het funderingsloket Haarlem in of voor 1998 ingedeeld in Fucoklasse II;
* Oplevering in overleg, kan spoedig;
* Met kleine stadstuin;
* Op 5 minuten loopafstand naar het centrum van Haarlem;
* Dichtbij alle voorzieningen.